For sale · House · 400 m² · 6.0 rooms · Tatarsko brdo, Sremska Kamenica

e 15 ari, uz mogućnost dodatnog proširenja. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 320 metara i pažljivo odabranoj poziciji, sa imanja se pruža otvoren, panoramski pogled na Novi Sad i okolinu – jedan od najlepših u ovom delu Srbije.

Iako okružena prirodom, vila je odlično povezana sa gradom. Do centra Novog Sada stiže se za svega 10-ak minuta vožnje (oko 9 km), dok je planiranom infrastrukturom omogućena i brza veza sa Beograd. U neposrednoj blizini nalazi se i stanica gradskog prevoza (linija 74), a objekat ima direktan izlaz na Fruškogorski put. Sva neophodna infrastruktura je obezbeđena – gradska voda, struja sa dva brojila, javna rasveta, odvoz smeća i zimsko održavanje.

Enterijer vile je osmišljen tako da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost. U kući se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa impresivnom visinom plafona od 6 metara, tri kuhinje, četiri kupatila i dva toaleta. Poseban deo čini sala za proslave kapaciteta preko 30 osoba, idealna za privatna okupljanja, kao i vinski podrum, vešernica, ostava, radionica, tavan i podrum. Dve terase dodatno upotpunjuju uživanje u ambijentu.

Ono što ovu nekretninu izdvaja jesu brojni luksuzni sadržaji. Na raspolaganju su nova sauna, bazen sa turbo-džetom, kao i spoljni đakuzi koji nije korišćen. Tu je i profesionalno opremljena teretana, kao i sadržaji za zabavu poput bilijara, stonog tenisa, vazdušnog hokeja, koša i tramboline. Dodatni komfor obezbeđuju kamin, veliki roštilj, sač i pušnica, što ovu vilu čini savršenim mestom za uživanje tokom cele godine.

Dvorište je pažljivo uređeno i garantuje potpunu privatnost zahvaljujući visokoj ogradi i bogatom zelenilu. Travnjak površine oko 500 m² poseduje automatski sistem za navodnjavanje, dok pejzaž krase raznovrsne biljke poput stoletnih borova, maslina, lavande, palmi, juka, crvenolisnih šljiva, kamelija i tisa.

Kuća je opremljena savremenom tehnikom koja je uključena u cenu – od kablovskog interneta i televizije, preko kompletnog alarmnog i video nadzornog sistema, do klimatizacije u svim prostorijama. Sav nameštaj i uređaji, starosti svega nekoliko godina, ostaju u objektu, uključujući i belu tehniku, ugradne plakare i kancelarijski nameštaj.

Na raspolaganju su tri natkrivena parking mesta, kao i dodatni javni parking u zoni. Posebna pogodnost je i punjač za električna vozila, kao i agregat za struju, što dodatno povećava nezavisnost i sigurnost objekta.

Vila se prodaje kompletno nameštena, sa svim sadržajima i opremom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spremna za useljenje ili kao investicija visoke vrednosti.

Cena: 1.534.700 € (sa uračunatom agencijskom provizijom 3%)

Za više informacija pozvati: 063635443
*** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708***
www. familynekretnine.rs
Radnička 2a, Novi Sad