1 / 1
For sale · Apartment · 39 m² · 3.0 rooms · Grbavica, Novi Sad
Grbavica,
Novi Sad · Ref: 1059671
154.500 €
3.962 €/m²
39 m²
Area
3.0
Rooms
5
Floor
Apartment
Type
1059671
Šifra
Property description
Novi Sad,Grbavica, prilika za pametne investitore: Dupleks na Grbavici koji donosi čistu matematičku računicu!
Prodaje se nespecifičan i izuzetno funkcionalan dupleks na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – u Gogoljevoj ulici (Grbavica), na 5. spratu.
Ovaj stan je savršen izbor za kupce koji prepoznaju potencijal i žele da maksimalno oplode svoj kapital kroz izdavanje ili buduću preprodaju.
Ključne karakteristike i struktura:
Donja etaža (Uknjižena): Uknjiženo 39 m² korisne površi
Prodaje se nespecifičan i izuzetno funkcionalan dupleks na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – u Gogoljevoj ulici (Grbavica), na 5. spratu.
Ovaj stan je savršen izbor za kupce koji prepoznaju potencijal i žele da maksimalno oplode svoj kapital kroz izdavanje ili buduću preprodaju.
Ključne karakteristike i struktura:
Donja etaža (Uknjižena): Uknjiženo 39 m² korisne površi
ne (47 m² podne površine). Gornja etaža (Gratis potencijal): Dodatnih ~30 m² koji obuhvataju dve spavaće sobe, hodnik i veliko kupatilo (trenutno neuknjiženo). Ukupna realna površina u upotrebi: Oko 70 m². Matematika i investicioni potencijal:
Prodajna cena: 154.500 €
Cena po uknjiženom kvadratu (39 m²): ~3.961 €/m²
Realna cena po ukupno funkcionalnom kvadratu (~70 m²): Samo ~2.207 €/m²! Tržišna vrednost kvadrata dupleksa na Grbavici: ~3.000 €/m²
Matematička zarada / Kapitalna dobit: Kupovinom stana po ceni od ~2.200 €/m² po ukupnoj površini, nakon uknjiženja gornje etaže ostvarujete zaradu od oko 800 € po kvadratu (razlika do prosečne tržišne cene dupleksa od 3.000 €/m²), čime ukupna procenjena vrednost kompletnog stana dostiže 210.000 €! Zašto je ovo vrhunska investicija?
Grbavica i okolina Puškinove i Gogoljeve ulice važe za sam vrh ponude za izdavanje u Novom Sadu. Kupovinom ovog stana dobijate kompletno funkcionalan trosoban dupleks po ceni koja je u startu izuzetno konkurentna za ovu lokaciju.
Kada se u budućnosti završi proces uknjižbe gornje etaže, vrednost stana na tržištu drastično skače – čime direktno ostvarujete ozbiljnu kapitalnu dobit na samoj kvadraturi. U međuvremenu, stan donosi odličan i stabilan mesečni priliv od rentiranja.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite i uverite se u potencijal ove nekretnine na licu mesta! (Bomil nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 251)
Prodajna cena: 154.500 €
Cena po uknjiženom kvadratu (39 m²): ~3.961 €/m²
Realna cena po ukupno funkcionalnom kvadratu (~70 m²): Samo ~2.207 €/m²! Tržišna vrednost kvadrata dupleksa na Grbavici: ~3.000 €/m²
Matematička zarada / Kapitalna dobit: Kupovinom stana po ceni od ~2.200 €/m² po ukupnoj površini, nakon uknjiženja gornje etaže ostvarujete zaradu od oko 800 € po kvadratu (razlika do prosečne tržišne cene dupleksa od 3.000 €/m²), čime ukupna procenjena vrednost kompletnog stana dostiže 210.000 €! Zašto je ovo vrhunska investicija?
Grbavica i okolina Puškinove i Gogoljeve ulice važe za sam vrh ponude za izdavanje u Novom Sadu. Kupovinom ovog stana dobijate kompletno funkcionalan trosoban dupleks po ceni koja je u startu izuzetno konkurentna za ovu lokaciju.
Kada se u budućnosti završi proces uknjižbe gornje etaže, vrednost stana na tržištu drastično skače – čime direktno ostvarujete ozbiljnu kapitalnu dobit na samoj kvadraturi. U međuvremenu, stan donosi odličan i stabilan mesečni priliv od rentiranja.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite i uverite se u potencijal ove nekretnine na licu mesta! (Bomil nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 251)
Property details
Property type
Apartment
Area
39 m²
Rooms
3.0
Floor
5
Heating
Centralno
Price
154.500 €
Price per m²
3.962 €/m²
Registered
No
Šifra
1059671
AI Assistant — Exclusive Properties
Ask questions, get answers, make informed decisions.
Hello! I am the AI assistant for this property. I can help you with price analysis, financing questions and location information. What would you like to know?
Similar properties
3.0 apartments in Grbavica in a similar price range
