Продажа · Дом · 210 m² · 4.5 комн. · Detelinara, Novi Sad

Detelinara, Нови-Сад · Код: 3946

428.275 €

2.039 €/m²

210 m²

Площадь

4.5

Комнаты

Дом

Тип

Нет

Парковка

Зарегистрировано

Описание объекта

Zamislite dom koji objedinjuje porodičnu toplinu, komfor i sigurnu investiciju — sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U mirnoj ulici u srcu Detelinare, nalazi se samostalna troetažna kuća koja pruža više od prostora – pruža mogućnost.

Ova uknjižena porodična kuća površine 210 m² prostire se na tri etaže (prizemlje + dva sprata) i smeštena je na placu od 196 m². Već pri samom ulasku u prizemlje dočekuje vas prostran centralni hodnik koji vodi ka funkcionalnoj kuhinji sa ostav

om, velikom dnevnom boravku sa trpezarijom idealnom za porodična okupljanja, kao i manjem kupatilu.

Unutrašnje stepenište od punog drveta vodi na prvi sprat, gde se nalazi veliko kupatilo i dve odvojene prostorije, trenutno organizovane kao dnevni boravak i kuhinja. Ovakav raspored omogućava formiranje dve zasebne stambene jedinice, uz mogućnost posebnog ulaza iz dvorišta — savršeno za višečlanu porodicu ili kombinaciju stanovanja i izdavanja.

Drugi sprat predstavlja pravi spavaći blok sa tri spavaće sobe — dve dečije i jednom prostranom master sobom — uz dodatni ugradni plakar u hodniku. Oba stepeništa su pametno iskorišćena kao dodatni prostor za odlaganje, čime je funkcionalnost doma podignuta na viši nivo.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju dve zasebne garsonjere u dvorištu, svaka sa sopstvenim kupatilom, idealne za izdavanje i ostvarivanje dodatnog mesečnog prihoda. U nastavku dvorišta nalazi se i manja radionica, dok velika kapija omogućava ulaz i parking vozila unutar dvorišta.

Grejanje je centralno gradsko, sa sopstvenom podstanicom smeštenom u dvorištu. Kuća je legalizovana, vlasništvo 1/1, bez tereta, a dodatnu investicionu vrednost daje dozvoljena gradnja P+3+Pk (uvučen sprat), što otvara mogućnost daljeg proširenja ili izgradnje.

Lokacija je ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom — u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, pijaca, marketi, autobuska stajališta, dečije igralište i košarkaški teren. Sve što je potrebno za kvalitetan porodični život nalazi se na nekoliko minuta hoda.

Ova kuća nije samo dom — ona je prilika. Prilika za siguran porodični život, ali i za pametnu investiciju sa dugoročnim potencijalom rasta.

Cena: 428275€ (cena sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%)

Za više informacija pozvati: 063635443
*** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708***
www. familynekretnine.rs
Radnička 2a, Novi Sad