Kada ste angažovali stručnjaka za nekretnine kako biste brže prodali svoj dom, i vaša nekretnina je oglašena, vrlo brzo možete očekivati prve pozive za zakazivanje termina za prezentaciju i razgledanje. Šta trebate učiniti u ovom trenutku?
Mnogi prodavci često zanemaruju ovaj korak, a njihovi agenti često ne pružaju dovoljno saveta o tome kako svoju nekretninu možete pripremiti za prezentaciju, što zapravo može biti ključno za brzu prodaju. Priprema nekretnine ne samo da može smanjiti vreme koje je potrebno za prodaju, već može znatno olakšati pregovore oko cene.
Sada se možda pitate: odakle da počnete?
Nikada ne oklevajte da se obratite svom agentu za nekretnine za savet. Vaš agent treba da bude dobro upoznat s lokalnim tržištem i zna šta je važno kupcima.
Prvi utisak je od suštinskog značaja. Prvi utisak koji kupac stekne o vašoj nekretnini često je povezan s eksterijerom i "privlačnošću".
Ako prodajete kuću, pobrinite se da je dvorište uređeno, da nema otpada i da je pristup lako dostupan. Takođe, ako imate kućnog ljubimca, razmislite o tome da ga privremeno smestite na drugo mesto tokom prezentacije.
Ako prodajete stan, što je često slučaj na tržištu u Novom Sadu, važno je da hodnici ispred stana budu uredni i da nema nagomilanog nameštaja ili otpada.
Jedan od ključnih faktora je sređivanje kuhinje i kupatila. Kuhinja i kupatilo su prostorije koje kupci obično detaljno razgledaju. Očistite sve radne površine, posuđe i pribor za kuvanje treba da budu na svom mestu. Što se tiče kupatila, uklonite kozmetiku i očistite sve površine.
Središnje prostorije poput dnevnog boravka takođe treba da budu uredne i bez nereda. Obratite pažnju na svetlo - prozore držite otvorenim kako biste povećali prirodnu svetlost, i proverite da li su sve sijalice funkcionalne. Pravilna ventilacija takođe može doprineti svežem i prijatnom vazduhu.
Kada su u pitanju spavaće sobe, organizacija je ključ. Pobrinite se da kreveti budu sređeni, a lične stvari i fotografije sklonite iz vidokruga.
Osvetljenje igra važnu ulogu u stvaranju prijatnog ambijenta. Provetrite sve prostorije i razmislite o korišćenju osveživača vazduha kako biste uneli prijatan miris u prostor.
Vaš agent za nekretnine može odigrati ključnu ulogu u ovom procesu i pružiti vam dodatne savete i smernice. Obezbedite agentu da vaša nekretnina bude pripremljena za fotografisanje i prezentaciju. Fotografije su od suštinskog značaja za privlačenje potencijalnih kupaca.
Ključna stvar je saradnja između vas kao prodavca i vašeg agenta za nekretnine. Imate zajednički cilj - uspešnu prodaju. Obratite se svom agentu za sve potrebne savete i smernice. Iskusan agent će znati kako da vas usmeri prema uspešnoj prodaji vaše nekretnine.
