Ugovor o ekskluzivnom zastupanju
Ugovor o ekskluzivnom posredovanju, za razliku od običnog ugovora koji možete sklopiti sa mnogo agencija i sarađivati sa različitim agentima, podrazumeva da angažujete samo jednog agenta koji će biti ekskluzivno odgovoran za prodaju vaše nekretnine. Ovim ugovorom se obavezujete da ćete tom agentu isplatiti proviziju, bez obzira na to kako pronađete kupca.
Pitanje koje se nameće je zašto biste se odlučili za ovakav ugovor ako možete ponuditi vašu nekretninu svim agentima i platiti proviziju samo agentu koji dovede kupca?
Postoje nekoliko razloga zbog kojih je bolje sarađivati sa samo jednim agentom. Ključno je da izaberete pravog profesionalca koji dobro poznaje tržište i može vam pružiti stručne savete i procene kako da najefikasnije prodate svoju nekretninu.
Prvo, nećete morati da se nosite sa desetinama poziva dnevno i da objašnjavate detalje o vašoj nekretnini novim agentima i potencijalnim kupcima. Ovo može biti veoma zamorno i stresno. Agenti često sarađuju između sebe, pa će i drugi agenti imati pristup informacijama o vašoj nekretnini kroz ekskluzivnog agenta.
Potpuna posvećenost
Ekskluzivni agent ulaže maksimum truda, vremena i resursa u prodaju vaše nepokretnosti, jer ima sigurnost da će za taj trud biti adekvatno nagrađen.
Pravna sigurnost
Agent će proveriti svu dokumentaciju, rešiti eventualne problematične aspekte i pripremiti nekretninu za brzu i sigurnu prodaju.
Stručna procena i marketing
Vaša nekretnina će biti adekvatno procenjena i predstavljena uz profesionalan marketing putem kvalitetnih fotografija i promocije.
Drugi važan faktor je priprema dokumentacije i rešavanje svih pravnih aspekata vaše nekretnine pre nego što se kupac pojavi. Ovo se postiže samo ako sarađujete sa jednim agentom koji se potpuno posvećuje vašoj prodaji. Kada sarađujete sa više agenata, često se zapostavljaju osnovni aspekti i dolazi do komplikacija tokom same prodaje.
Agent koji ima ekskluzivno pravo prodaje vaše nekretnine će napraviti najbolju marketinšku prezentaciju, promovisati je na različitim platformama, i privući potencijalne kupce koji su već dobro informisani o vašoj nekretnini. Ovo štedi vreme i energiju kako vama, tako i potencijalnim kupcima.
Vaš agent će takođe bolje štititi cenu vaše nekretnine. Ako je vaša nekretnina oglašena kod mnogo agencija po različitim cenama, to može dovesti do pada cene kako bi se privukli kupci. Kada sarađujete sa samo jednim agentom, on će raditi na očuvanju cene koju ste postavili i pregovarati u vašu korist.
Viša diskrecija
Raspored razgledanja i selekcija kupaca se organizuje prema vašim željama i potrebama, što donosi veću privatnost.
Efikasnija prodaja
Manje dupliranja oglasa i nesporazuma na tržištu dovodi do brže i sigurnije prodaje.
Ugovor o ekskluzivnom zastupanju takođe pruža veću diskreciju za prodavca. Razgledanje se može zakazati prema vašim željama i vremenskim mogućnostima.
"Nakon ekskluzivne saradnje sa našim agentom, prodaja naše nekretnine realizovana je brzo i bez stresa. Potpuna podrška i profesionalnost na svakom koraku!"
Marija Petrović
Klijent
Iz našeg iskustva, ovakav tip ugovora se pokazao kao efikasniji i sigurniji način prodaje nekretnine. Nakon što jednom iskusite ovu vrstu saradnje, verovatno više nećete razmišljati o drugačijem načinu prodaje svoje nekretnine.
Pogodnosti ekskluzivnog ugovora
Zašto je ekskluzivni agent vaš najbolji saveznik?
Vreme je na vašoj strani
Ekskluzivni agentu možete dati realne rokove, planirati prikazivanja i olakšati svakodnevni život bez gubljenja vremena na duge telefonske razgovore.
Personalizovani pristup
Agent se maksimalno posvećuje vama i vašoj nekretnini, uči vaše potrebe i fokusira se na ciljno tržište i idealne kupce.
Poverenje i sigurnost
Znate sa kim komunicirate i osetićete veću sigurnost pri prodaji jedne od svojih najvrednijih imovina.