Srpski: Prilika koja se retko pojavljuje – povoljna garsonjera sa velikim potencijalom u blizini Bulevara Patrijarha Pavla. Na samo 150 metara od kompleksa West Garden u izgradnji, gde se stanovi prodaju po cenama koje već prelaze 2.800 €/m², u ponudi je ova nekretnina koja predstavlja odličnu priliku za kupovinu po značajno nižoj ceni. Stan se nalazi u prizemlju zgrade stare oko 20 godina i idealan je za kupce koji žele da uz adaptaciju dobiju znatno veću vrednost nekretnine. Raspored omogućava da se od postojeće garsonjere lako napravi funkcionalan jednoiposoban stan. Grejanje je gasno preko zajedničkog kotla za celu zgradu, a troškovi se plaćaju po potrošnji. Nekretnina je uknjižena 1/1 i bez tereta, što omogućava brzu i sigurnu kupovinu. Velika prednost je što uknjižena kvadratura obuhvata i terasu sa ostavom, koje se mogu iskoristiti za proširenje životnog prostora i dodatno povećanje funkcionalnosti stana. Zbog povoljne cene, potencijala i razvoja ovog dela grada, ovakve nekretnine se obično ne zadržavaju dugo u ponudi. Šifra: 1031936 Pozovite odmah i zakažite gledanje! 063 882 2439 Moj Dom nekretnine, Novi Sad, Reg.br. 174 English: A rare opportunity – an affordable studio apartment with great potential near Bulevar Patrijarha Pavla. Only 150 meters from the West Garden complex currently under construction, where apartment prices already exceed €2,800/m², this property represents an excellent opportunity to buy at a significantly lower price. The apartment is located on the ground floor of a building about 20 years old and is ideal for buyers who want to increase the value of the property through renovation. The layout allows the studio to be easily converted into a functional one-bedroom apartment. Heating is gas-based via a shared boiler for the entire building, and costs are paid according to consumption. The property is fully registered (1/1) with no encumbrances, ensuring a fast and secure purchase. An additional advantage is that the registered area includes a terrace and a storage room, which can be used to expand the living space and further improve the layout. Due to the attractive price, strong potential, and rapid development of this part of the city, properties like this usually do not stay on the market for long. Code: 1031936 Call now and schedule a viewing! 063 882 2439 Русский: Редкая возможность — доступная квартира-студия с большим потенциалом рядом с бульваром Патриарха Павла. Всего в 150 метрах от строящегося жилого комплекса West Garden, где цены на квартиры уже превышают 2.800 €/м², предлагается эта недвижимость, представляющая отличную возможность купить по значительно более низкой цене. Квартира расположена на первом этаже дома, построенного около 20 лет назад, и идеально подходит для покупателей, которые хотят увеличить стоимость недвижимости после ремонта. Планировка позволяет легко преобразовать студию в функциональную квартиру с одной спальней. Отопление газовое, через общий котел на весь дом, оплата производится по фактическому потреблению. Недвижимость полностью зарегистрирована (1/1), без обременений, что обеспечивает быструю и безопасную покупку. Дополнительным преимуществом является то, что в зарегистрированную площадь входят терраса и кладовая, за счет которых можно расширить жилое пространство и улучшить планировку квартиры. Благодаря привлекательной цене, потенциалу и активному развитию этого района, такие предложения обычно не задерживаются на рынке долго. Код объекта: 1031936 Звоните и записывайтесь на просмотр! 063 882 2439