Porodična kuća sa investicionim potencijalom na top lokaciji – Detelinara, Novi Sad

Opis nekretnine

Šifra nekretnine : 3946
Površina : 210 m²
Cena : 428,275 €
Cena po m² : 2039.40 €/m²

Grad : Novi Sad
Lokacija : Detelinara
Broj soba : 4.5
Površina placa: 0 m2

Zamislite dom koji objedinjuje porodičnu toplinu, komfor i sigurnu investiciju — sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U mirnoj ulici u srcu Detelinare, nalazi se samostalna troetažna kuća koja pruža više od prostora – pruža mogućnost. Ova uknjižena porodična kuća površine 210 m² prostire se na tri etaže (prizemlje + dva sprata) i smeštena je na placu od 196 m². Već pri samom ulasku u prizemlje dočekuje vas prostran centralni hodnik koji vodi ka funkcionalnoj kuhinji sa ostavom, velikom dnevnom boravku sa trpezarijom idealnom za porodična okupljanja, kao i manjem kupatilu. Unutrašnje stepenište od punog drveta vodi na prvi sprat, gde se nalazi veliko kupatilo i dve odvojene prostorije, trenutno organizovane kao dnevni boravak i kuhinja. Ovakav raspored omogućava formiranje dve zasebne stambene jedinice, uz mogućnost posebnog ulaza iz dvorišta — savršeno za višečlanu porodicu ili kombinaciju stanovanja i izdavanja. Drugi sprat predstavlja pravi spavaći blok sa tri spavaće sobe — dve dečije i jednom prostranom master sobom — uz dodatni ugradni plakar u hodniku. Oba stepeništa su pametno iskorišćena kao dodatni prostor za odlaganje, čime je funkcionalnost doma podignuta na viši nivo. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju dve zasebne garsonjere u dvorištu, svaka sa sopstvenim kupatilom, idealne za izdavanje i ostvarivanje dodatnog mesečnog prihoda. U nastavku dvorišta nalazi se i manja radionica, dok velika kapija omogućava ulaz i parking vozila unutar dvorišta. Grejanje je centralno gradsko, sa sopstvenom podstanicom smeštenom u dvorištu. Kuća je legalizovana, vlasništvo 1/1, bez tereta, a dodatnu investicionu vrednost daje dozvoljena gradnja P+3+Pk (uvučen sprat), što otvara mogućnost daljeg proširenja ili izgradnje. Lokacija je ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom — u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, pijaca, marketi, autobuska stajališta, dečije igralište i košarkaški teren. Sve što je potrebno za kvalitetan porodični život nalazi se na nekoliko minuta hoda. Ova kuća nije samo dom — ona je prilika. Prilika za siguran porodični život, ali i za pametnu investiciju sa dugoročnim potencijalom rasta. Cena: 428275€ (cena sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%) Za više informacija pozvati: 063635443 *** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708*** www. familynekretnine.rs Radnička 2a, Novi Sad