U prodaji je jedinstvena urbana vila vrhunske arhitekture i kvaliteta, koja spaja luksuz savremenog stanovanja sa komforom porodične kuće. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja samostalnu stambenu celinu sa sopstvenim dvorištem, zasebnim ulazom i višespratnim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost. Nalazi se u urbanoj zoni, ali je zahvaljujući pažljivo biranoj poziciji izdvojena od gradske buke i užurbanosti. Stambeni prostor od 145 kvadratnih metara raspoređen je kroz prizemlje i dva sprata, uz dodatne dve impozantne terase koje predstavljaju pravu oazu za uživanje – uređena terasa od 70m² i krovna terasa od 50m² s koje se pruža panoramski pogled na Novi Sad, reku Dunav i Popovicu. Ovaj prizor ostavlja bez daha i dodatno doprinosi ekskluzivnosti životnog prostora. Enterijer je promišljeno dizajniran i u potpunosti opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je završena krajem 2023. godine i opremljena najmodernijim sistemima komfora i sigurnosti, uključujući alarmni sistem, video nadzor, podno grejanje s termostatima u svakoj prostoriji, kao i četiri klima uređaja. Na svakoj etaži nalazi se moderno opremljeno kupatilo sa prirodnom ventilacijom, a na prostranoj terasi su sprovedeni priključci za toplu vodu i struju, s mogućnošću postavljanja đakuzija – idealno mesto za relaksaciju. U cenu nekretnine uračunata je i agencijska provizija od tri posto. Ovakva vila je retkost na tržištu – savršena kombinacija stila, udobnosti i pogleda koji oduzima dah. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove ekskluzivne nekretnine. Kontakt: 063446559, 063304062 – Dragana Zorić Šifra: 1028987 Agencija Moj Dom, Novi Sad – Reg. broj 174 Urban Villa for Sale – Exclusive Luxury with Panoramic Views in Novi Sad For sale is a unique urban villa of exceptional architecture and quality, combining the luxury of modern living with the comfort of a family home. This exclusive property offers a standalone residential unit with a private yard, separate entrance, and multi-level layout providing maximum privacy and comfort. Although located in an urban area, the villa is set in a carefully chosen position that ensures peace and isolation from city noise and bustle. The living space spans 145 m² across the ground floor and two additional levels, featuring two impressive terraces: a beautifully landscaped 70 m² terrace and a 50 m² rooftop terrace offering breathtaking panoramic views of Novi Sad, the Danube River, and Popovica. These views add a unique charm to this already extraordinary home. The interior is thoughtfully designed and fully furnished, ready for immediate move-in without any additional investment. Completed at the end of 2023, the villa is equipped with state-of-the-art comfort and security systems: alarm system, video surveillance, underfloor heating with individual thermostats in each room, and four air conditioners. Each floor has a modern, fully equipped bathroom, and the large terrace includes water and electricity connections with the possibility of installing a jacuzzi—an ideal space for relaxation. The agency commission of 3% is included in the price. This type of villa is a rare find on the market—a perfect combination of style, comfort, and breathtaking views. Don’t miss the opportunity to own this exclusive property. Contact: +381 63 446 559, +381 63 304 062 – Dragana Zorić Code: 1028987 Agency: Moj Dom, Novi Sad – Reg. No. 174 Продаётся уникальная городская вилла – роскошь, комфорт и панорамный вид на Нови-Сад В продаже эксклюзивная городская вилла с выдающейся архитектурой и высоким качеством строительства, сочетающая в себе роскошь современного жилья и уют семейного дома. Это отдельный жилой объект с собственным двором, приватным входом и многоуровневой планировкой, обеспечивающей максимальное уединение и комфорт. Хотя вилла расположена в городской зоне, тщательно выбранная локация гарантирует тишину и изоляцию от городского шума и суеты. Общая жилая площадь составляет 145 м², распределённая между первым этажом и двумя уровнями, с двумя впечатляющими террасами: благоустроенной террасой 70 м² и крышей-террасой 50 м² с панорамным видом на Нови-Сад, реку Дунай и Поповицу. Этот захватывающий вид подчёркивает эксклюзивность недвижимости. Интерьер продуман до мелочей и полностью меблирован – готов к заселению без дополнительных вложений. Вилла завершена в конце 2023 года и оборудована по последнему слову техники: система сигнализации, видеонаблюдение, тёплые полы с термостатами в каждой комнате и четыре кондиционера. На каждом этаже – современно оборудованная ванная комната, а на просторной террасе проведены коммуникации для горячей воды и электричества, с возможностью установки джакузи – идеальное место для отдыха. В стоимость недвижимости включена агентская комиссия в размере 3%. Такие виллы – большая редкость на рынке. Идеальное сочетание стиля, уюта и потрясающих видов. Не упустите шанс стать владельцем этой эксклюзивной недвижимости. Контакт: +381 63 446 559, +381 63 304 062 – Драгана Зорич Шифр: 1028987 Агентство: Moj Dom, Нови-Сад – Рег. № 174