Продажа · Дом · 74 m² · 3.0 комн. · Salajka, Novi Sad

Salajka, Нови-Сад · Код: 3004905

360.500 €

4.872 €/m²

74 m²

Площадь

3.0

Комнаты

Дом

Тип

Нет

Парковка

Описание объекта

На привлекательной и всё более востребованной локации на Салацке, в одном из самых приятных районов Нови-Сада для семейной жизни, предлагается отличная инвестиционная возможность с чётко определёнными градостроительными параметрами и большим потенциалом для качественного строительства.

Участок площадью 424 м² позволяет построить отдельно стоящий жилой дом для семейного проживания с максимальной застроенностью 40%, что обеспечивает оптимальный баланс между застройкой и обустроенным двором. Плани

руемая этажность главного здания: цоколь/полуподвал + первый этаж + второй этаж + мансарда или цоколь/полуподвал + первый этаж + второй этаж + отступный этаж (до 70%). Дополнительно разрешено строительство вспомогательного здания этажности 1.

По плану допускается реализация объекта с тремя жилыми единицами, что делает этот объект особенно интересным как для инвесторов, заинтересованных в стабильной долгосрочной окупаемости, так и для покупателей, подумывающих о совмещении личного проживания и сдачи в аренду. Хотя минимальная ширина участка для такого строительства составляет 12 метров (с допустимой погрешностью 10%), участок с фронтом 11,2 метра полностью соответствует условиям для реализации проекта.

Салацка как локация предлагает уникальное сочетание спокойной, семейной атмосферы и отличной связи со всеми важными городскими объектами. Такой баланс делает это предложение редкой возможностью для вложения в недвижимость с долгосрочной ценностью и стабильным потенциалом роста.

Для дополнительной информации: 062 304 062
Код: 3004905
Moj Dom недвижимость, Нови-Сад, рег. № 174